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牛金所前3月房企密集融资 融资本钱分明降低

来源:-   发布时间:2019-04-08 16:25:44

房企仍在融资和投资的路上狂奔。上证报记者得悉,截至3月26日,往年以来发行房企信誉债248只,融资金额逾1823亿元,远远超越去年同期的130只和1246亿元。ZQ4中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

房企的融资本钱分明降低,境内发债融资本钱均在5%以内,而境外融资本钱在6%至8%之间。其中,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只要3.65%,较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点。ZQ4中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

“近期债券发行市场表现活泼,发行规模以中交地产的19中交房产MTN001最大,为20亿元。融资本钱方面,本周发行的产品利率大多低于2017年、2018年发行的相反期限的产品,但仍较2016年发行本钱高。”西南证券剖析师高建说。ZQ4中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

中原地产研讨中心统计数据显示,春节后,房地产企业融资密集,在2月下半月融资方案曾经超越100亿美元后,3月份房企持续密集发布融资方案且融资本钱分明降低。ZQ4中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

“从趋向看,估计后续房企融资的难度无望持续降低,资金价钱也将持续下探。”中原地产首席剖析师张大伟通知记者。ZQ4中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

他以为,2019年房企将愈加关注运营风险,资金链平安是重中之重。房企融资难度有所降低,特别是近几个月房企的融资额上升,融资本钱下降,使得房地产企业最近几个月的资金紧张情况得以缓解。ZQ4中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

华创证券剖析师周冠南剖析以为,房企发债规模的继续放量,一方面是由于2018年年终以来央行先后五次降准,银行间活动性绝对富余,房企抓住融资环境较为宽松的窗口发行债券。另一方面是房企在2019年迎来债券到期量的峰值,为 配资平仓是什么意思 了缓解债权到期压力,房企融资志愿绝对较强。ZQ4中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

房企发债继续放量的同时,3月份局部城市的土地市场相比前两月的低迷也有所恢复。其中,合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所添加,全国算计有11个城市卖地超越50亿元。但是,截至3月25日,全国卖地最多的50大城市算计土地成交额为6620.6亿元,同比增加18.8%。ZQ4中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

高建以为,近期局部二线城市土地市场回暖,甚至呈现了溢价率超100%的成交地块,缘由有二:一是目前土地出让价钱回归感性,局部土地之前阅历流拍后抓紧条件重新入市;二是房企在手现金较为宽裕,且融资方面较2018 年有所宽松, 微交易鑫东财配资 使得房企回归一二线城市补货。ZQ4中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

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